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          2. 不動產登記實施滿月 多地明確統一登記時間表

            来源:     添加时间:2020-06-21

            2015年03月01日,四川省瀘州市,全國首張不動產權證書頒發,編號51000000001。萬傢寧 攝衛生

            《不動產登記暫行條例》自3月1日起實施,至今正好滿月。一個月來,不動產統一登記取得多項進展,新版不動產登記證正式啟用,實施衛生細則開始公開征求意見,多地出臺具體方案,明確瞭不動產統一登記時間表。

            新版不動產登記證啟用 澄清“使用期限”誤讀

            3月1日,《不動產登記暫行條例》正式實施,新的不動產登記簿證也正式啟用。當天,江蘇徐州、四川瀘州、江西崇義等部分完成職責和機構整合的地區,開始頒發不動產權證書。

            國土資源部指出,啟用新的登記薄和新版證書的原則是“成熟一個,啟用一個”,力爭到2015年底實現全國全面頒發新版證書。

            隨著不動產權證書的曝光,其上面“使用期限”的登記事項一度引發爭議,有人擔心這會讓業主失去房屋所有權,讓“全國業主變房客”,但這一誤讀隨後被官方澄清。

            國土資源部有關負責人表示,新版不動產權證書上載明的“使用期限”,主要針對土地使用權、海域使用權,有利於維護產權人合法權益女人的隱私部位,便於日後按照《物權法》有關規定,辦理自動續期手續。房屋所有權無使用期限,因此無需填寫年限。

            實施細則開始征求意見 登記資料不能隨意查詢

            隨著《不動產登記暫行條例》的實施,與之相配套的實施細則也呼之欲出。3月26日,《不動產衛生登記暫行條例實施細則(征求意見稿)》公佈,公開向社會進行1個月的征求意見。相比食品隻有35條規定的暫行條例,細則征求意見稿增加到8章137條。

            對於外界最為關註的不動產登記資料查詢,細則規定,權利人、利害關系人、有關國傢機關這三類主體可以查詢、復制其不動產登記資料,但查詢安全的范圍有所不同。

            細則要求,利害關系人查詢的,提交存在利害關系的證明材料。有關國傢機關查詢的,應當提供本單位出具的協助查詢證明材料、工作人員的工作證。細則明確,“申請查詢的不動產不屬於不動產登記機構管轄范圍的”不予查詢。

            曾參與不動產登記暫行條例及實施細則起草工作的清華大學法學院副教授程嘯對中新網記者表示,上述細則內容意味著,不是任何人不需要任何條件就可以隨意查詢不動產登記資料。申請人要提供不動產具體信息,登記機構才能判斷屬不屬於管轄范圍,隻提具體的一個人名字,將不給查詢。

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