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            半年報快讀|佳兆業美好:上半年盈利水平顯著增長 期內凈利潤增幅298.3%

            来源:     添加时间:2020-06-21

            8月20日晚間,佳兆業美好(02168.hk)發佈瞭中期業績公告。公告顯示,今年上半年,佳兆業美好旗下四大業務線皆實現瞭營收與利潤的迅增,集團的盈利水平獲得顯著增長。

            四大業務線營收齊漲 智能解決方案服務合同簽約金額同比增149.0%

            今年上半年,佳兆業美好實現營業收入5.58億元,同比增加約35.4%。

            其中,物業管理服務營收2.34億元,為占比最大的業務線,營收額同比增長31.45%。交付前及顧問服務營收2.17億元,同比增長31.92%。而智能解決方案服務和社區增值服務兩個板塊,則為增長率最快的業務線,同比分別增長瞭60.85%和47.67%。

            據瞭解,截至2019年6月30日止,佳兆業美好旗下的智能化解決方案提供商深圳市佳科智能工程有限公司已達成與6傢百強房企的戰略合作,並於2019年上食品半年成功承接首個城市市政智能化工程。該業務線上半年的合同簽約總金額約8920萬元,同比大增149.0%。收入與新簽約合同金額的大幅增加,說明佳兆業美好的智能化解決方案得到瞭開發商、政府及相關機構的認可,並將成為集團未來收入持續增長的有利支撐。

            凈利潤同比增長298.3% 增值服務業務毛食品利同比增長133.1熟女圖片%

            四大業務線不止營收增幅齊齊向好,利潤水平也皆並進上漲——物業管理服務業務線的毛利同比增長20.6%至7960萬元;交付前及顧問服務業務線的毛利同比增長30.8%至7290萬元;小區增值服務業務線的毛利同比增長133.1%至2460萬元,毛利率同比增長16個百分點達43.6%,為毛利與毛利率率增幅最高板塊;而智能解決方案服務業務線的毛利,同比大幅增長65.5%至1420萬元。

            在四大板塊的合力助推下,佳兆業美好上半年的利潤水平增長顯赫。公告顯示,佳兆業美好上半年實現毛利約為1.91億元,同比增長35.8%,毛利率為34.3%。凈利潤為9160萬元,較去年同期的2300萬元增長298.3%;經調整的凈利潤為9158萬元,較去年同期的6304萬元增長瞭45.4%。

            在管第三方項目占比過半 長三角區域在管面積漲幅約205%

            佳兆業美好半年報中一個關鍵亮點,在於其打破瞭分拆物業公司對母公司的依賴,憑借全業態服務優勢,積極加強衛生外拓,延展業務范圍,培育新的利潤增長點,成為瞭一傢獨立的市場化公司。

            目前,佳兆業美好已進駐全國12個省份,37個城市,服務業態涵蓋中高端小區及非住宅物業,包括商業物業、寫字樓、表演場地和體育館、政府建築物、公共設施及工業園,合共擁有218個在管項目,其中第三方項目124個,占比達約56.9%。

            而截至到今年6月30日,佳兆業美好食品總在管建築面積達到3630萬平米,較2018年底增長34.9%。其中,由獨立第三方物業開發商開發的物業面積約為1250萬平米,較去年底大幅增長190.7%。

            收並購促增在管面積 長三角區域成集團在管項目數最多區域

            除瞭接管母公司佳兆業集團和其他第三方開發商的新委聘面積之外,佳兆業美好在今年上半年還邁出瞭同業收並購的首步。2019年4月,佳兆業美好以3658萬元收購嘉興大樹物業管理有限公司的60%股權,涉及項目包括其子公司嘉興融樹酒店旗下合共管理的78個項目,約780萬平方米在管建築面積。

            此番收購完成後,佳兆業美好的在管面積顯著上升約35%,並進一步加強瞭集團在長三角地區的戰略佈局,令集團在長三角地區的在管面積由2018年約衛生400萬平米增至1220萬平米,漲幅約205%。項目個數由30個,安全增至110個,成為佳兆業美好目前在管項目數最多的區域。

            再加上母公司深安全耕大灣區的優勢,佳兆業美好在中國最具活力的核心經濟帶的業務佈局,值得投資者對其未來業績抱一番期許。

            業績點評:

            一個月前,佳兆業物業集團正式更名為佳兆業美好集團。更名背後,意味著佳兆業美好集團在以“服務 • 美麗中國”為願景的基礎上,將更加重視城市配套服務升級帶來的市場機會,重視信息化、智能化帶來的能效提升,重視小區運營帶來的美好體驗及服務機會,食品加強建設多元化服務能力。

            從半年報來看,佳兆業美好集團在上半年已經開始瞭這幾個方向的實踐,並取得瞭不凡的成效。

            未來,綜合的服務業態,多元的產品組合,將持續推動佳兆業美好的業績增長,助其成為上市物業公司中的運營標桿。


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