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          快讀|景瑞控股:銷售額同比增37% 營收同比降28%

          来源:     添加时间:2020-06-21

          3月20日早間,景瑞控股發佈2018年業績公告。公告顯示,衛生2018年度,景瑞實現合約銷售額252.4億元,同比增長37.4%;合約銷售面積約為116.2萬平方米,同比增長14.9%;銷售回款率較上年略微下降2.8個百分點至90.6%,回款額達228.5億元。

          營收同比降28% 凈利潤同比增44.1%

          公告顯示,景瑞於期內實現營業收入112.7億元,同比降低28.1%,主要原因是公司的物業結轉收入同比減少瞭31.6%至104.4億元。同時,景瑞的毛利率為22.6%,同比上漲6.5個百分點。

          期內,景瑞銷售成本的降低、公允價值變動帶來的收益,以及補償與延遲付款帶來的其他收益,填補瞭增幅較大的管理成本與降幅較大的其他收入,令其營業利潤略高於去年同期;實現凈利潤13.0億元,同比增長44.1%,其中歸屬母公司股東的為10.3億元,同比增長28.1%。

          資產負債率略降 期末現金117億元

          截至期末,景瑞的資產負債率約為81.6%強行入侵,較去年的84.3%減少瞭2.7個百分點。同時,凈債務資本比率約為64%,同比上年改善4個百分點。

          同時,景瑞期末非受限資金較期初凈增加34.5億元至117.2億元,足以覆蓋66.8億元的一年內到期負債。

          土地儲備

          2018年,景瑞在北京、天津、武漢衛生、蘇州、杭州、臺州、上海及南京獲得22個項目,增加土地儲備總建築面積約165.9萬平方米,較去年減少瞭100.7萬平方米,項目總投資額約為人民幣151.5億元。

          景瑞在期末擁有權益土儲面積242.1萬平方米,總土儲面積為480.4萬平方米。其中,公司在寧波的土儲面積占其權益土儲面積的21.2%,比例最高,其次為天津的18.9%,從區域來看,景瑞在浙江區域的權益土儲占比最高,為36.2%。

          業績看點

          2018年,景瑞銷售回款的力度依然很大,但物業結轉收入卻有所減少。食品景瑞憑借毛利率的提升、所持投資物業產生的增值收益提升,以及合作開發項目應占業績的增長,使得公司的凈利潤同比有所增長。

          佈局方面,景瑞繼續秉承深耕長三角地區的發展策略,尤其專註於該區域的一二線核心食品城市,但是其增加的土儲面積及土地成本都略有下降。

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