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          2. 房產證權屬變更不收契稅 哪些稅與婚姻有關

            来源:     添加时间:2020-06-21

            近日,財政部、國傢稅務總局正式明確,在婚姻關系存續期間,房屋、土地權屬發生變更,均免征契稅。私人影院-私人影視官網

            事實上,在我國的稅收政策中,夫妻房屋權屬變更、離婚析產等方面都出臺過明確的規定。記者也進行瞭相關的梳理與采訪。

            與婚姻直接相關的稅收政策中,涉及的核心當然是房產,涉及的稅種主要有兩個,一個是契稅,一個是個人所得稅,涉及的情形主要為婚姻關系存續期間和離婚兩種。

            近年來,隨著房地產市場的發展和房價的普遍上漲,夫妻之間房屋、土地權屬變更形式日益多樣化,稅務部門曾數次對一些相關政策進行明確,避免因政策不明確而引起爭議。

            2011年,針對當時出臺的婚姻法司法解釋中,婚前貸款食品購買的不動產應歸產權登記方所有,“房產證加名稅”究竟該不該征的討論引發。稅務部門隨即明確,婚姻關系存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅。

            可以看出,與上次的政策明確相比,這一次出臺的政策更加完整,婚姻關系存續期間,房產證“加名”“減名”“換名”或“變更共有份額&rdquo食品;,均享受免征契稅優惠。

            稅務部門相關人士介紹,這一政策主要出於四個方面的考慮:一是婚姻關系存續期間夫妻雙方自願變更房屋、土地權屬,一般不涉及資金或其他權益的往來,不能簡單視同於買賣、交換或者贈與行為;二是夫妻之間房衛生安全屋、土地權屬變更是房地產在傢庭內部的調整,在目前房地產是社會上大部分傢庭主要財富的情況下,有四個人一起換著做刺激必要給予一定的照顧;三是夫妻之間房屋、土地權屬變更相關契稅政策社會關註度較高,給予減免符合民意;四是對四種變更形式實行統一的契稅政策,便於地方財稅機關掌握政策,征管操作也較為簡單。 食品

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