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          國務院10年9次房地產市場調控 房價屢調屢高

          来源:     添加时间:2020-06-21

          新華網北京3月2日電 從2003年的“18號文”,到隨後出臺的“國八條”、“國六條”、“國四條&rdqu食品o;、“國十條”、“新國衛生八條”,再到最新出爐的“國五條”及其細則……10年裡,國務院先後9次常務會議專題研究房地產市場調控。這10年,樓市的風吹草動牽動人心。

          10年持續調控,房價一路走高。如何吸取過去教訓,既做到房價合理回歸,又避免傷及無辜,是新一輪樓市調控必須面對的難題。

          第一季:為房地產業正名(2003-2004年)

          2003年7月,國務院常務會議認為,“促進房地產市場持續健康發展,有利於擴大內需,促進消費,改善居民居住質量,提高人食品民群眾生活水平。”

          “18號文”開啟瞭十年樓市調控的序幕,食品明確房地安全產業為國民經濟支柱產業。2003年8月,央行下發通知,對房地天狼影院2019天狼影視大全產企業和項目加大食品信貸支持。

          在利好刺激下,興起的房地產市場贏得瞭快速發展,很快成為經濟增長的重要引擎之一。就在此時,2003年1食品2月,隨著北京世紀第一拍,“地王”首次橫空出世。

          第二季:降溫(2005-2008年)

          2005年4月,國務院安全常務會議認為,&ldquo一道本無嗎d d在線播放 ;目前房地產市場存在主要問題是:房地產投資規模過大,商品房價格上漲過快,商品房結構不合理,房地產市場秩序比較混亂。”2006年5月,國務院常務會議再次專題研究房地產調控,認為“房地產領域的一些問題尚未根本解決。”

          在此之前,央行已於2004年底開始緊縮“銀衛生根&食品rdquo;,商品房開發資本金比例上調、加息接踵而至。2005年3月,國字號條文首次出現,“國八條”出臺後不到半年,更嚴格的“新國八條”進一步加大調控力度。2006年,更具針對性的“國六條”出臺,隨後,“限價房”應運而生。

          在今天看來,這一輪調控頗有“先見之明”,且房價上漲並沒有像後來2009年下半年至2010年底那般反彈暴漲得厲害。然而,2005年-2008年上半年,仍是房價上漲的一段“黃金期”。以北京市為例,新建住房均價從約5000元/平方米飆升至15000元/平方米,漲幅達200%。

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